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商品全国-严禁房地产开辟企业超出立案价格发卖商品房

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新京報記者 張建【編輯:羅攀】

對此,易居研究院智庫中间研究總監嚴躍進認為,唐山此次出台的樓市新政與當前唐山房價過快上漲等身分有關。根據國家統計局的數據,在最新一期公佈的全國70城房價指數中,唐山新建商品室庐價格指數環比漲幅位列全國第一,所以穩房價動作勢必须要強化。

對新建商品住房實行限售根據告诉,房地產開發企業銷售商品房,應當自收到全部購房款或首付款當日,在房地產主管部門網上交易平合簽訂商品房買賣合同,併在售樓處顯著地位公示一切房源成友情況。購房人購買新建商品住房,自網簽之日起42個月內不得上市交易。

2017年4月14日,唐山市当局出台《關於進一步促進房地產市場平穩安康發展的實施意見》明確,從4月14日起,非唐山市戶籍居平易近家庭在市中间區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準),暫不得在市中间區購買新建商品住房和二手住房。房地產開發企業和房地產中介機構不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規定的,住建部門不予辦理網上簽約手續。

同時,唐山將依法嚴厲查處房地產開發企業違法違規銷售行為、價格違法行為和拜托不符合條件的房地產中介服務機構代理銷售商品房行為。个中,嚴禁房地產開發企業銷售未取得預售許可或現售備案的商品房,或以任何情势組織認籌、收取認籌金;嚴禁房地產開發企業及协作單位對未取得預售許可的商品房項目以售房為名收存款;嚴禁房地產開發企業違法占地;嚴禁房地產開發企業超出備案價格銷售商品房;嚴禁房地產開發企業相互通同,假造散佈漲價信息,哄抬房價,嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價、一套一標等規定。

業內:唐山穩房價動作勢必強化

新京報記者註意到,此次唐山樓市新政是2017年4月份唐山實施限購政策後,第二次較為嚴厲的房地產調控政策內容。

新京報快訊(記者 張建)1月4日,唐山市互聯網辦公室發佈消息稱,2019年12月31日,唐山市人平易近当局辦公室就加強市中间區(路南區、路北區、高新區)商品房銷售管理髮出告诉,對房地產開發企業銷售商品房行為、房地產中介服務機構代理銷售商品房行為等進行了規範,購房人購買新建商品住房,自網簽之日起42個月內不得上市交易。

資料圖:一處房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝